PHÒNG TRỌ MỚI XÂY Cho thuê phòng trọ MỚI XÂY. Phòng trọ được thiết kế sẵn các tiện ích như máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng, lạnh, Wifi…, chỉ cần lắp vào là có thể sử dụng. Mỗi phòng có toilet riêng. Phòng có gác, quạt trần ở mỗi phòng, có thiết kế sẵn nơi Cho thuê nhà đất . Do đó, để lên kế hoạch xây phòng trọ mini kiểu Nhật phù hợp và thu hút khách thuê, trước tiên bạn cần xác định đối tượng khách hàng. Ví dụ, nếu muốn xây nhà trọ cho những người có khả năng tài chính tốt, làm việc trong các văn phòng công ty Nên vay tiền xây nhà trọ khi đã có đất sẵn: Nếu bạn vay ngân hàng để vừa mua đất, vừa xây nhà trọ thì cần vay số tiền không nhỏ và nếu kinh doanh thua lỗ, sẽ rất áp lực trong việc trả nợ ngân hàng. Xem xét kỹ vị trí xây nhà trọ để hạn chế rủi ro trường hợp không có khách thuê. Theo như khảo sát thị trường thì giá công thợ xây sẽ từ 300k/1 người/ 1 ngày. Đối với xây dựng nhà trọ 2 tầng, tùy theo diện tích xây dựng và số phòng muốn xây. Bạn nhân ra để dự trù chi phí cần thiết. Một đội thợ xây dựng thông thường khoảng 6-7 người thì mỗi Phòng trọ cho thuê; Đồng Nai; Thành phố Biên Hoà; Cho thuê phòng trọ biên hoà giá rẻ mới xây. 2.000.000 - 2.100.000 - 2.200.000 - 2.600.000 Cách vòng xoay Tam Hiệp 15 phút Cách siêu thị BigC #GO Đồng Nai 5 phút #Free giữ xe 2 chiếc, #Free wifi rác Điện 3,5k / kw ; Nước 20k / khối Vay Tiền Online Chuyển Khoản Ngay. Theo chuyên gia, nếu đầu tư tiền tỷ xây nhà trọ sẽ tốn kém, vất vả nhưng được hoàn toàn chủ động quyền tự quyết tài sản và thu nhập tốt hơn cho thuê đất trống. Tôi được gia đình cho nền đất thổ cư 130 m2 gần bến xe miền Đông mới, thuộc TP Thủ Đức, vì không cần tiền nên quyết định giữ lại làm tài sản lâu dài. Tôi đang nhận được một lời đề nghị thuê lại nền đất này từ một đối tác trong thời hạn 7 năm nhưng do chưa có kinh nghiệm về việc này nên vẫn từng bước tìm hiểu ra, vợ chồng tôi đang có 1,5 tỷ đồng tích cóp được, nhưng không biết có đủ để xây dãy phòng trọ quy mô nhỏ trên mảnh đất này để cho thuê hay không?Xin chuyên gia tư vấn giúp tôi nên chọn phương án đầu tư 1,5 tỷ đồng xây phòng trọ hay cho thuê đất 5-7 năm sẽ hiệu quả hơn? Với từng phương án, tôi nên có những cân nhắc và lưu ý gì để hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn cho suất đầu tư?Minh Long, Gò Vấp, TP HCM Nhà đất dọc theo Xa lộ Hà Nội, thuộc TP Thủ Đức. Ảnh Quỳnh Trần Chuyên gia trả lờiTrường hợp của bạn đã có sổ đỏ là một lợi thế rất lớn. Cho thuê đất hay tự xây dãy phòng trọ quy mô nhỏ đều có ưu và nhược điểm riêng. Tuy nhiên, nếu bạn tự xây dựng và đầu tư dãy trọ trên lô đất của mình, quyền tự quyết về tài sản của bạn cao hơn cho người khác thuê đất trong một thời gian án cho thuê đất 7 năm ưu điểm là bạn không phải bỏ chi phí đầu tư ban đầu mà hàng tháng vẫn có dòng tiền cho thuê đều đặn. Lô đất có "giá trị khai thác thật" cũng có sức sống hơn so với miếng đất để trống. Khi có nhiều người qua lại cơ sở kinh doanh của bên thuê cũng làm tăng độ nhận biết bất động sản của bạn hơn các miếng đất trống khác. Bên cạnh đó, việc cho thuê đất cũng nhẹ nhàng đầu óc, bạn không phải làm gì chưa nêu rõ bên thuê lại sẽ khai thác hoạt động kinh doanh gì, trường hợp họ làm kho xưởng hay nhà cấp 4 để khai thác kinh doanh, sau khi hết thời gian thuê, tùy điều kiện đàm phán ban đầu, bạn có thể có thêm lợi nhuận từ tài sản gắn liền trên đất do họ để điểm của phương án này là bạn tạm mất quyền tự quyết với tài sản của mình trong thời gian cho thuê. Nếu bạn muốn kết thúc hợp đồng thuê trước hạn sẽ phải bồi thường chi phí đầu tư ban đầu của bên thuê, cũng như đền hợp đồng cho họ theo các điều khoản đã thỏa thuận ban tăng thêm quyền tự quyết với tài sản của mình, bạn nên dự phòng đàm phán trước với bên thuê về việc có thể dùng tài sản này cầm cố thế chấp ngân hàng trong thời gian cho thuê mà không cần sự đồng ý của bên thuê. Bạn nên lưu ý khi soạn thảo hợp đồng, cần đặt ra điều khoản để chủ đất có thể thuận lợi lấy lại tài sản khi hết hạn hợp đồng trong trường hợp bên thuê chây ì không bàn giao ra, bạn nên thương lượng điều khoản tất cả những phát sinh từ hoạt động kinh doanh của bên thuê, bao gồm cả an ninh trật tự, công nợ nếu có đều không liên quan đến chủ án xây dãy phòng trọ phòng trọ quy mô nhỏ với kết cấu đơn giản có thể chọn lựa phương án xây nhà cấp bốn, kết cấu trệt và mái tôn, hoặc nhà một trệt một lầu mái tôn. Với số vốn 1,5 tỷ đồng, bạn có đủ điều kiện để đầu tư phòng trọ chất lượng để cho thuê lâu đất 130 m2, trừ mật độ xây dựng và diện tích lưu thông còn lại tầm 90 m2 - 95 m2 để khai thác. Nếu bố trí phòng nhỏ 10-12 m2 sẽ khá tù túng, phòng to hơn, giá thuê lại cao vượt khả năng chi tiêu của đối tượng thuê trọ này. Do đó, bạn lấy diện tích phòng trung bình 15-16 m2 sẽ có khoảng 6 phòng nếu chỉ làm nhà một trệt, hoặc 10 phòng nếu làm một trệt một lầu. Lưu ý luôn phải chừa thêm diện tích cầu thang và chỗ để xe cho các phòng trên chi phí xây dựng ở thời giá hiện tại, nếu phương án chỉ xây nhà cấp 4 trệt, giá xây hoàn thiện mỗi phòng khoảng 60-80 triệu đồng, tùy kết cấu và mức độ hoàn thiện, tổng đầu tư hết 360-480 triệu bạn xây nhà một trệt một lầu, mái tôn kết cấu đơn giản, giá xây dựng hoàn thiện khoảng 800 triệu đồng đến 1,05 tỷ đồng. Trường hợp bạn muốn tiết kiệm hơn, có thể giảm chất lượng kết cấu và hoàn thiện để tiết kiệm được 10-20% chi phí. Đương nhiên đi kèm với nó là chất lượng công trình sẽ mau xuống cấp, thời gian khai thác cũng giảm xuống 30-50% tức chỉ khai thác trong 8-12 năm so với mức tối đa có thể khai thác được 15-20 năm.Bài toán doanh thu dự kiến phụ thuộc vào chi phí sinh hoạt và thuê trọ tại khu vực bạn khai thác. Tốt nhất bạn nên trừ hao tỷ lệ trống phòng 10-15% khi tính doanh quản lý vận hành mô hình phòng trọ sẽ có nhiều việc không tên đăng quảng cáo, đưa khách đi xem phòng, làm hợp đồng, khai báo tạm trú, sửa chữa lặt vặt, vệ sinh khi khách trả phòng, chốt số điện nước, thu tiền... Với suất đầu tư phòng trọ đơn giản, phân khúc khách thuê này sẽ ở mức trung bình, vì vậy cần lưu ý thêm các vấn đề về an ninh trật tính đúng dòng tiền và lợi nhuận từ việc đầu tư dãy trọ, cần trừ hao thời gian thu hồi vốn, sau đó sẽ là thời gian hái quả ngọt. Lợi thế của việc đầu tư nhà trọ là giá thuê có thể tăng lên theo thời gian do trượt lại, ưu điểm của phương án đầu tư xây nhà trọ so với việc cho thuê đất là bạn hoàn toàn chủ động quyền tự quyết tài sản của mình. Sở hữu dãy trọ là tài sản tạo ra thu nhập bền vững, nhìn về đường dài, thu nhập đương nhiên tốt hơn cho thuê đất trống. Ngân hàng cũng sẽ ghi nhận thêm giá trị tài sản trên đất khi định giá cho nhiên, nhược điểm của việc xây dãy trọ là phải bỏ vốn đầu tư ban đầu và tốn công sức để xây dựng, khai thác quản lý vận Lê Quốc Kiên, Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản cho thuê Phụ Lục Bài Viết1 Căn cứ vào 3 tiêu mục mà câu hỏi xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền sẽ được giải Đối tượng thuê ảnh hưởng đến chi phí xây nhà Diện tích quỹ đất bạn có để đầu tư xây nhà trọ cho Vị trí quỹ đất sẽ hỗ trợ cho câu hỏi xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền?2 Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào mô hình xây Chi phí xây nhà trọ còn được tính trong bản thiết kế, tư vấn của công ty Chi phí xây phòng trọ còn phụ thuộc vào phương án tự xây hay sử dụng dịch vụ trọn Chi phí xây nhà trọ được tính như thế nào? Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế xây phòng trọ cho thuê nào hợp lý Xây phòng trọ giá bao nhiêu? luôn là câu hỏi được đặt ra khi bước vào đầu tư kinh doanh xây phòng trọ cho thuê. Chủ đầu tư luôn lo lắng một điều đó là xây phòng trọ bao nhiêu tiền? Để đầu kinh doanh xây phòng trọ, ngoài số tiền khổng lồ để mua đất hoặc thuê đất thì bạn còn cần chuẩn bị một số tiền hợp lý để bắt tay vào xây phòng trọ cho thuê. Căn cứ vào 3 tiêu mục mà câu hỏi xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền sẽ được giải đáp Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền khỏi đầu từ việc quỹ đất bạn có là ở đâu, diện tích ra sao và đối tượng bạn muốn nhắm đến là ai. Một khi trả lời được những câu hỏi trên cách thỏa đáng, thì bài toán về chi phí xây phòng trọ sẽ được giải đáp. Xây nhà trọ bao nhiêu tiền là hợp l1y cho chủ đầu tư Đối tượng thuê ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọ Chủ đầu tư cần xác định đối tượng mục tiêu của mình là ai. Nếu là sinh viên học sinh hay công nhân lao động phổ thông thì nhà nhà trọ không cần quá sang trọng. Nhưng đổi lại, nếu đối tượng là giới nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định thì nên chọn xây những nhà trọ cao cấp. Vậy xây phòng trọ bao nhiêu tiền và nhiều hay ít tùy thuộc vào đối tượng mà bạn nhắm đến. Diện tích quỹ đất bạn có để đầu tư xây nhà trọ cho thuê Quỹ đất để xây nhà cho thuê tùy theo từng khu vực. Có thể chỉ là 5×20, 8×15… Việc xác định quỹ đất bạn đang có sẽ giúp quyết định mô hình xây nhà trọ kiểu nào hợp lý. Diện tích phòng trọ cho thuê hiện nay tầm 12-16m2, có nơi lên đến 20-25m2. Căn cứ vào diện tích này, chủ đầu tư có thể hình dung ra được có bao nhiêu phòng trọ cần xây dựng để cho thuê. Vị trí quỹ đất sẽ hỗ trợ cho câu hỏi xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền? Vị trí quỹ đất bạn sở hữu hay thuê là yếu tố quan trọng giúp xác định đối tượng. Nếu vị trí ở vùng ven trung tâm thành phố thì việc chọn xây phòng trọ cao cấp hoặc xây phòng trọ 2 hay 3 tầng không hợp lý vì vốn đầu tư quá nhiều, và thời gian thu hồi vốn khá lâu. Thông thường một dự án có thời gian trung bình để thu hồi chi phí xây nhà trọ là khỏang từ 2 đến 3 năm. Nếu lựa chọn xây nhà cao cấp ở vùng ven sẽ khiến việc kinh doanh của bạn không đạt được lợi nhuận và thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn mức trung bình. Việc lựa chọn nhà trọ giá rẻ tại đây là một lựa chọn hợp lí. xây nhà trọ bao nhiêu tiền với chi phí hợp lý còn phụ thuộc vào đối tượng thuê nhà Xây phòng trọ giá bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào mô hình xây dựng Sau khi đã xác định được đối tượng thuê, quy đất bạn đang có thì bạn cần quan tâm đến mô hình xây dựng của phòng trọ. Nhiều câu hỏi sẽ được đặt ra liên tục như là nếu xây nhà trọ cấp 4 có gác hay không? Gác là gác gỗ hay gác giả? Có nên xây nhà thép tiền chế không? Có nên xây nhà trọ 2 tầng không? Xây phòng trọ bao nhiêu tiền còn phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố trên. Chi phí xây nhà trọ còn được tính trong bản thiết kế, tư vấn của công ty chuyên Trước khi xây nhà trọ cho thuê, Ngoài giấy phép kinh doanh, còn có giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường… tất cả đều tốn chi phí. Bằng kinh nghiệm nhiều năm, chúng tôi khuyên bạn trước khi tiến hành xây dựng, bạn nên tìm đến công ty chuyên thiết kế xây nhà cho thuê. Bạn nên lựa chọn họ với phương thức xây nhà trọ trọn gói, bao gồm cả giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh nếu có thể và cuối cùng họ sẽ cho bạn một bản dự toán xây nhà cho thuê hợp lý nhất. Qua đó, bạn biết rõ chi phí xây phòng trọ giá bao nhiêu và quản lý được tài chính hiện có… Chi phí xây phòng trọ còn phụ thuộc vào phương án tự xây hay sử dụng dịch vụ trọn gói Hầu hết chủ đầu tư đều băn khoăn về việc có nên tự lên ý tưởng hay là chọn đơn vị thi công trọn gói cho một dự án. Theo kinh nghiệm của chúng tôi, để tiết kiệm chi phí xây phòng trọ, bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Sử dụng các dịch vụ sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí xây dựng và đặc biệt, các đơn vị thi công sẽ cho bạn có một căn hộ phù hợp với yêu cầu của bạn. Không những thế, về mặt pháp lý khi xây nhà trọ cũng tương tự như bạn xây nhà ở, bạn cũng cần phải xin phép trước khi xây dựng tại ủy ban nhân dân quận. Tuy nhiên nếu bạn xin phép xây nhà ở cho thuê sẽ có những ràng buộc riêng về phòng cháy chữa cháy, về môi trường . Chi phí xây nhà trọ được tính như thế nào? Cho đến thời điểm này, giá vật tư cũng như nhân công đang mắc. Vì thế giá dao động từ đến đối với nhà cấp 4. Còn với chi phí xây nhà trọ 2 tầng thì từ Tuy nhiên đây chỉ là con số trên lý thuyết. Nếu muốn cụ thể hơn, bạn đăng ký vào bản dự toán xây dựng link dưới để chúng tôi sẽ cho bạn bản dự trù kinh phí xây dựng hợp lý. ĐĂNG KÝ DỰ TRÙ CHI PHÍ XÂY DỰNG MIỄN PHÍ Trên đây chúng tôi trình bày sơ bộ về những khoản chi mà trong kinh doanh xây nhà trọ cần phải biết. Qua bài này câu hỏi xây phòng trọ giá bao nhiêu có thể giải đáp phần nào. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng có thể phát sinh từ 5-10% chi phí ban đầu. Chủ đầu tư cũng nên dự trù để cân đối tài chính phù hợp. Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế xây phòng trọ cho thuê nào hợp lý Với hơn 8 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân sự có thâm niên lâu năm, chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc, tư vấn nhu cầu và làm cho quý khách hàng hài lòng. Những công trình của chúng tôi đã thực hiện đang đem lại thu nhập khủng cho chủ đầu tư. Vì thế đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn xây nhà trọ hoàn toàn miễn phí. Việc chọn công ty tư vấn ngay từ đầu sẽ là giải pháp giúp bạn tiết kiệm chi phí xây phòng trọ. Đầu Tư Xây Văn Phòng Cho Thuê Tại Bình Thạnh Nguyễn Duy Xây Phòng Trọ Cho Thuê Tại Gò Vấp – Trần Bá Giao Một điều cuối cùng chúng tôi muốn chia sẻ với các bạn. Tuy nhỏ nhưng không kém phần quan trọng. Đó là xây phòng trọ giá bao nhiêu còn tùy thuộc vào phán đoán và quyết định của bạn nữa. Vì thế, hãy cân nhắc và đưa ra quyết định chính xác. Bạn đang muốn kinh doanh? Bạn băn khoăn việc không biết kinh doanh nhà trọ không? Vậy thì hãy tham khảo bài viết sao đây để đưa ra quyết định. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng xin chia sẻ một vài lưu ý tới những ai đang muốn xây nhà trọ cho dung bài viết1. Tìm hiểu về kinh doanh nhà trọ2. Có nên xây nhà trọ cho thuê hay không?3. Lưu ý gì khi kinh doanh nhà trọ cho thuê? Tách hạng mục đầu tư thành 2 phần rõ Chia nhỏ giai đoạn đầu tư mô hình xây nhà Chú trọng đầu tư ban An ninh, vệ sinh đảm Ngân sách đầu tư nhà trọ cho thuê1. Tìm hiểu về kinh doanh nhà trọXây nhà trọ cho thuê tức là thực hiện các công việc bao gồm xây dựng và thiết kế nhà với mục đích cho người khác thuê để sử dụng. Có 2 mô hình xây căn hộ cho thuê phổ biến hiện nay đó là nhà cho thuê cả tòa 3 – 4 tầng hoặc là cho thuê từng phòng dạng cho thuê cả tòa 3 – 4 tầng thì người thuê sẽ phải thuê lại toàn bộ cả tòa nhà và nhà thường đã có các tiện nghi nhất định. Khi thuê, chủ nhà sẽ giao lại toàn bộ quyền quản lý và trông coi cho người thuê. Người thuê nhà sẽ phải chịu trách nhiệm cho toàn bộ các hoạt động sinh hoạt diễn ra trong ngôi với mô hình xây nhà trọ cho thuê từng phòng nhỏ thì tương đối phổ biến. Một phòng thường có diện tích từ 15 – 20m2 và có vệ sinh khép kín, có thể ở được từ 1 – 4 người. Có nên xây nhà trọ cho thuê không?Có thể bạn quan tâm Chia sẻ bí quyết kinh doanh nhà cho thuê một vốn bốn lời hiệu quả nhất2. Có nên xây nhà trọ cho thuê hay không?Có nên đầu tư xây nhà trọ cho thuê không là thắc mắc của không ít người. Trước khi đi tới quyết định nên hay không nên thì người ta thường đặt cao tính lợi nhuận của hoạt động kinh doanh này. Lợi nhuận như thế nào tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện nghi,… của nhà trọ. Hiện nay, nhu cầu thuê nhà nhà trọ tại nước ta, đặc biệt ở các thành phố đang đô thị hóa ngày càng cao. Nhà trọ cho sinh viên với mức giá phải chăngĐối tượng tìm thuê phòng trọ nhiều nhất là sinh viên và người đi làm. Loại phòng trọ cho sinh viên thuê có mức giá phải chăng và có thể ở được từ 2 – 3 người. Ngoài ra, các gia đình sinh sống tại các thành phố chưa có điều kiện mua nhà cũng có nhu cầu thuê nhà cao. Các đối tượng với thu nhập thấp sẽ lựa chọn các khu nhà trọ có mức giá tốt và tiện nghi hơn so với đối tượng sinh viên, thông thường là loại nhà chung nhiên, việc kinh doanh nhà trọ cho thuê thực sự khá phức tạp. Những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư nhà trọ cho thuê dễ lâm vào tình cảnh “bỏ bạc tỷ, thu bạc cắc” và gặp nhiều rắc rối trong quá trình cho chung việc có nên xây nhà trọ cho thuê yếu tố quan trọng nhất vẫn là lợi nhuận và kinh nghiệm. Nếu các bạn tính toán loại hình này có thể mang đến mức lợi nhuận đáp ứng mong muốn của bạn và tự tin với vốn kinh nghiệm của mình thì hoàn toàn có thể xây nhà trọ cho Lưu ý gì khi kinh doanh nhà trọ cho thuê?Để đầu tư xây nhà trọ cho thuê thành công các bạn cần lưu ý một số điều sau đây Tách hạng mục đầu tư thành 2 phần rõ ràngCần tách mô hình xây nhà trọ cho thuê làm 2 hạng mục là nhà và đất. Theo tìm hiểu của chúng tôi thì lợi nhuận cho thuê nhà theo tháng có nguồn thu thấp nhưng ổn định. Lợi nhuận đầu tư đất sinh lời cao nhưng cũng rủi ro cao. Phân tách giữa hai hạng mục đất và nhà trước khi kinh doanh nhà trọKhi mua hay thuê đất xây phòng trọ nên chọn mảnh đất có diện tích lớn, gần khu công nghiệp, trường học và giao thông thuận lợi. Bên cạnh việc xây nhà trọ các bạn cũng cần lưu ý tới việc khả năng tăng giá sinh lời của đất khi chuyển đổi mục đích đầu tư tương Chia nhỏ giai đoạn đầu tư mô hình xây nhà trọMặc dù việc đầu tư lớn có thể đem đến lời cao nhưng khi đầu tư nhà trọ cho thuê nếu các bạn có khả năng đầu tư 50 – 100 phòng thì khi mới bắt đầu chỉ nên đầu tư 10 – 20 phòng. Sau khi có kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ quản lý, cho thuê mang đến hiệu quả hãy nghĩ tới việc mở rộng tiếp có nên xây phòng trọ cho Chú trọng đầu tư ban đầuMặc dù thị trường kinh doanh phòng trọ cho thuê đã bão hòa nhưng nếu nhà trọ tốt, mức giá hợp lý vẫn thu hút khách hàng. Khi xây dựng nhà trọ sử dụng vật liệu rẻ, đầu tư ít có thể thu vốn nhanh nhưng lại làm nhà trọ nhanh xuống cấp, tốn chi phí sửa chữa, nâng vậy, theo chúng tôi các bạn nên đầu tư chi phí xây dựng ban đầu để thu hút khách và hạn chế tối đa chi phí sửa chữa về sau. Nên đầu tư xây dựng nhà trọ chất lượng ngay từ An ninh, vệ sinh đảm bảoMột trong các yếu tố kinh doanh phòng trọ cho thuê thành công đó là đảm bảo an ninh và vệ sinh. Đây là một lợi thế thu hút và giữ chân khách thuê. Ngoài ra, chủ cho thuê cũng nên đầu tư thời gian hoặc thuê người để quản lý an ninh và vệ sinh khu Ngân sách đầu tư nhà trọ cho thuêKhi các bạn muốn tư vấn xây nhà trọ khi phải đi vay tiền thì chỉ nên vay dưới 30% tổng chi phí và phải chuẩn bị tâm lý rằng sau ít nhất 6 tháng cho thuê các phòng mới có thể kín khách. Bên cạnh đó, việc kinh doanh nhà trọ lãi cũng không quá cao. Nếu như phải trả tiền lãi vay khi đầu tư xây dựng quá lớn có thể tạo nên áp lực cho chủ nhà trọ. Vì vậy, đầu tư nhà trọ cho thuê chỉ dành cho người có nguồn tiền nhàn rỗi và thời gian quản những thông tin mà Nhà Của Mình chia sẻ bên trên chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho việc có nên xây nhà trọ cho thuê không và nếu xây thì nên chú ý điều gì rồi. Chúc các bạn kinh doanh thành công!Mời các bạn xem thêm video dưới đâyDANH MỤC XEM NHIỀU Trong thời gian gần đây, các khu nhà trọ, phòng trọ cho thuê đang trở thành chủ đề được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Kinh doanh phòng trọ là một ý tưởng không hề tồi khi nhu cầu thuê nhà ngày càng vô cùng phổ biến. Vậy làm thế nào để xây phòng trọ đẹp, tiết kiệm và thu hút được nhiều khách hàng? Trong bài viết này, Công ty xây dựng N&N Home muốn đề cập đến bạn đọc tất tần tật nội dung liên quan đến vấn đề xây phòng trọ đẹp, giá rẻ. > Tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói N&N Home mới nhất Bảng giá xây phòng trọ N&N Home mới nhất 2023 Bảng giá áp dụng từ 1/2023 Tại sao nên đầu tư xây dựng nhà trọ? Đầu tư xây dựng phòng trọ chưa bao giờ làm giới đầu tư phải thất vọng khi nhu cầu thuê nhà ở của mọi người đang ngày càng tăng cao và đa dạng. Thế nhưng đâu đó vẫn còn rất nhiều chủ kinh doanh vẫn đang lo lắng không biết liệu có nên tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực này hay không. Dưới đây là một vài lý do quan trọng giúp bạn tự tin hơn khi bắt tay kinh doanh hạng mục phòng trọ này. Phòng trọ đẹp đang trở thành xu hướng được quan tâm hiện nay N&N Home Cam kết Khi thiết kế và xây phòng trọ trọn gói tại Công ty N&N Home cam kết Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ. Tiết kiệm thời gian, không phải tốn công vào những việc nhỏ nhặt như tự xin giấy cấp phép, … Đảm bảo về chất lượng công trình, với chi phí tối ưu nhất cho khách hàng đầu tư. Xây dựng mặt bằng công năng giúp chủ đầu tư có thể xây nhiều phòng nhất có thể. Thi công với mức giá tốt nhất, cam kết không phát sinh. Tư vấn bài toán hoàn vốn tối ưu nhất cho từng loại mô hình kinh doanh nhà trọ dành cho chủ đầu tư. Tư vấn nhiều mô hình phòng trọ để khách hàng dễ dàng đưa ra lựa chọn như + Mô hình dãy nhà trọ truyền thống chỉ đơn giản là một căn phòng trống, bếp và nhà vệ sinh. + Mô hình khu nhà trọ dạng studio có các tiện ích cơ bản như là gác lửng, bếp, wifi, bãi giữ xe và camera an ninh. + Mô hình căn hộ dịch vụ với đầy đủ nội thất cơ bản giường, tủ, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh… Nhu cầu thuê phòng trọ của khách hàng vô cùng lớn Bạn có thể dễ dàng bắt gặp ở mọi nơi, đặc biệt là các thành phố lớn và phát triển – Nơi tập trung nhiều đối tượng khách hàng khác nhau từ học sinh, sinh viên, người lao động, nhân viên văn phòng,… Do đó, nhu cầu thuê phòng trọ của mọi người là rất lớn. Đây được xem là một thị trường tiêu thụ cực kì tiềm năng dành cho những ai đang có dự định đầu tư kinh doanh lĩnh vực này. Nhiều khách hàng mong muốn tìm kiếm cho mình một nơi sinh sống và làm việc với không gian đẹp, tiện nghi, thoải mái và có giá cả hợp lý. Đó là lý do chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ và lên phương án xây phòng trọ sao cho thật ấn tượng, thu hút và cân đối về ngân sách. Kinh doanh mang tính bền vững và ổn định Xây phòng trọ cho thuê để kinh doanh có thể nói là một phạm trù đặc biệt không giống với một số lĩnh vực kinh doanh khác. Với một thị trường tiêu thụ lớn và mang tính ổn định như vậy, nhu cầu về cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của mọi người là cả một quá trình. Vì thế, nếu như bạn biết cách đầu tư cho phòng trọ của mình đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện nghi, an toàn và chất lượng chắc chắn sẽ giữ chân được khách hàng về lâu dài và đem lại nguồn thu nhập vô cùng ổn định. Mặt bằng công năng công trình phòng trọ phố Mặt bằng công năng tầng trệt phòng trọ Mặt bằng công năng tầng 1 Mặt bằng công năng tầng 2 Mặt bằng công năng tầng áp mái Đem lại thu nhập và lợi nhuận ổn định Suy cho cùng, việc thiết kế thi công phòng trọ kinh doanh mục đích cuối cùng là thu về lợi nhuận. Sẽ thật tuyệt vời khi hàng tháng bạn sẽ có một mức doanh thu đều đặn và ổn định mà không cần phải suy nghĩ quá nhiều về mọi thứ. Với một lượng khách thuê trọ đó, mức chi phí hàng tháng tương ứng với số khách hàng đó, bạn có thể dễ dàng tính toán được các khoản thu nhập và mức lợi nhuận mang về. Tùy vào quy mô và mức đầu tư mà chủ nhà có thể cân nhắc xây dựng theo hình thức dãy trọ 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,…tương ứng với số lượng phòng khác nhau. Tập trung xây dựng phòng trọ chất lượng từ ban đầu sẽ giúp bạn giảm thiểu được những khoản chi phí phát sinh không cần thiết về sau, kéo dài tuổi thọ công trình và giữ chân được khách hàng dài lâu. Xem ngay Những điều cần biết khi xây căn hộ dịch vụ cho thuê Các phòng trọ N&N Home đã thiết kế và thi công Công trình Khối phòng trọ – 20 phòng Chủ đầu tư anh Nguyễn Tấn Cường Địa chỉ Khu tái định cư Long Sơn, Khu phố Thái Bình 2, P. Long Bình, Quận 9 Công trình Khối phòng trọ – 20 phòng Chủ đầu tư anh Trần Trung Nhân Địa chỉ 140 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM Công trình Khối phòng trọ – 45 phòng Chủ đầu tư anh Nguyễn Thanh Tín Địa chỉ Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Thủ Đức Công trình Khối phòng trọ – 40 phòng Chủ đầu tư chị Lê Thị Thu Thảo Địa chỉ 15 đường số 5, phường Trường Thanh, quận 9 TPHCM Bài toán kinh doanh Bí quyết xây phòng trọ thu hút khách hàng Xác định vị trí xây phòng trọ cho thuê Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng và đặc biệt là xây dựng phòng trọ, N&N Home khuyên bạn nên chọn thi công dự án tại một vị trí đẹp và thuận tiện đi lại, đặc biệt là gần các khu công nghiệp, trường học. Vị trí xây dựng phòng trọ thu hút được khách hàng phải là nơi tập trung nhiều trường học, khu công nghiệp, văn phòng công ty, … để mọi người có thể thuận tiện di chuyển qua lại từ nơi sinh hoạt cho đến nơi làm việc mà không mất quá nhiều thời gian. Xác định đối tượng khách hàng cho thuê Đối tượng khách hàng bạn muốn hướng đến khi xây dựng phòng trọ là ai? Đây là một yếu tố rất quan trọng giúp bạn kinh doanh đúng hướng và thành công. – Khách hàng có thu nhập trung bình và cao Đó là những đối tượng làm việc tại các tòa nhà văn phòng, công ty lớn có mức thu nhập ổn định và mức sống cao. Vì thế, khi xây dựng phòng trọ cần chú ý đến các yếu tố về nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho đẹp, thoải mái và thuận tiện nhất. Đối với đối tượng khách hàng này, họ thường chỉ ở 1-2 người nên diện tích phù hợp cho mỗi phòng từ 20 – 25m2 là phù hợp. – Khách hàng có thu nhập thấp Đối tượng này có thể là công nhân, học sinh, sinh viên, vì thế khi xây dựng phòng trọ chủ đầu tư có thể cân nhắc xây theo dãy nhà trọ cấp 4, diện tích dao động 10-20m2 và không yêu cầu quá nhiều về đồ nội thất hay trang trí cầu kì. Mẫu xây dựng phòng trọ dành cho khách hàng có thu nhập trung bình và thấp Xây dựng phòng trọ đúng quy trình Để có một mô hình kinh doanh phòng trọ hiệu quả đòi hỏi đơn vị thầu có kinh nghiệm, uy tín và chuyên nghiệp để hoàn thiện công trình theo đúng quy trình và đạt chuẩn chất lượng. Khi đó, KTS sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc và lên phương án thi công hợp lý, đưa ra bản vẽ thiết kế, hỗ trợ xin giấy cấp phép xây dựng,…Các bước triển khai được tiến hành một cách chính xác, chặt chẽ và hoàn thiện công trình chất lượng cao. Chú trọng các yếu tố không gian thẩm mỹ Do hạn chế về mặt diện tích, do đó phòng trọ nên được xây dựng tập trung vào các yếu tố không gian đồ nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho hài hòa và hợp lý. Làm thế nào để người đi thuê cảm thấy được thoải mái, dễ chịu, không bị bí bách hay ngột ngạt làm ảnh hưởng đến quyết định thuê của họ. Phòng trọ nên được xây dựng và thiết kế tối giản, hạn chế các chi tiết cầu kì không cần thiết làm mất đi vẻ đẹp tự do, phóng khoáng cần thiết cho một không gian nhỏ hẹp. Tham khảo Khám phá 35 mẫu xây Homestay đẹp độc đáo với chi phí tối ưu nhất Chi phí xây phòng trọ cập nhật bảng giá mới nhất hiện nay Giá xây phòng trọ 2023 là bao nhiêu? Chi phí xây phòng trọ là vấn đề quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư. Hiện nay, trên thị trường cung cấp hai gói chi phí thầu phổ biến với mức giá bạn có thể tham khảo như sau. Gói chi phí thầu nhân công hoàn thiện Chủ nhà trọ sẽ lo toàn bộ nguyên vật tư, vật liệu xây dựng. Khi đó, phía bên nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị đội ngũ nhân công xây dựng và hoàn thiện công trình. Đơn giá nhân công hoàn thiện sẽ giao động từ – Gói chi phí xây phòng trọ trọn gói Nhà thầu thi công xây dựng phòng trọ sẽ cung cấp toàn bộ từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng, vật tư trang thiết bị và nguyên vật liệu xây dựng công trình. Đơn giá xây phòng trọ cấp 4 trọn gói giao động từ – Đối với phòng trọ cao tầng, đơn giá giao động từ – Lưu ý Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích xây dựng, loại vật liệu, số lượng nhân công, thời điểm xây dựng,…Khi đó, chủ đầu tư sẽ cân nhắc lựa chọn một mức đầu tư cho phù hợp đơn giá chúng tôi cung cấp trên đây chưa bao gồm phí VAT. Mức đơn giá chính xác sẽ được phía đơn vị thầu và chủ đầu tư trao đổi làm việc trực tiếp với nhau. Sau khi khảo sát, đo đạc công trình sẽ thống nhất đưa ra một gói chi phí đầu tư cụ thể nhất. Báo giá thi công xây dựng phòng trọ đẹp, giá rẻ N&N Home – Tư vấn thiết kế thi công phòng trọ cho thuê uy tín và chuyên nghiệp Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nói chung và thiết kế thi công phòng trọ nói riêng, Công ty N&N Home sở hữu một đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công giỏi, giàu kinh nghiệm và đầy nhiệt huyết. Mỗi dự án mang tới cho khách hàng đều thể hiện được sự đẳng cấp và chất lượng dẫn đầu. Chúng tôi cam kết – Thi công phòng trọ đúng với bản vẽ và yêu cầu của chủ đầu tư. – Thiết kế và xây dựng dựa trên khảo sát thực tế, đo đạc, đánh giá và đưa ra các thông số kỹ thuật phù hợp. – Tư vấn xây phòng trọ cho thuê dựa trên nhu cầu và đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư đang hướng tới. – Các quy trình thi công xây dựng được tiến hành chính xác, rõ ràng và minh bạch. – Có chính sách bảo hành và bảo trì công trình đảm bảo quyền lợi và giá trị tốt nhất cho phía chủ đầu tư. Các mẫu phòng trọ trọn gói tiết kiệm Dưới đây là gợi ý các mẫu phòng trọ ấn tượng nhất mời bạn tham khảo qua Gợi ý xây dựng dãy nhà trọ cấp 4 giá rẻ, chất lượng Mẫu phòng trọ có gác lửng được trang trí ấn tượng Mẫu xây dựng nhà trọ 2 tầng đầy đủ tiện nghi Mẫu phòng trọ Studio Mẫu xây phòng trọ gác lửng có cầu thang thiết kế thông minh Mẫu phòng trọ đẹp nhiều ánh sáng thông thoáng Mẫu phòng trọ có gác bố trí đơn giản và rộng rãi Gợi ý xây dựng phòng trọ có gác đẹp sử dụng gam màu sáng Phòng trọ nhỏ có gác lửng đầy đủ tiện nghi Mẫu phòng trọ Studio Mẫu xây dựng phòng trọ nhỏ cho thuê với cách bố trí linh hoạt Mẫu phòng trọ có gác lửng được trang trí ấn tượng độc đáo Mẫu phòng trọ theo mô hình ký túc xá cho sinh viên Mẫu phòng trọ cho học sinh, sinh viên với giường tầng đẹp Gợi ý phòng trọ cấp 4 tạo thành 2 dãy với lối đi rộng rãi Mẫu xây dựng phòng trọ dành cho công nhân, người lao động Mẫu xây nhà trọ 2 tầng sang trọng có cửa sắt an toàn Gợi ý mẫu phòng trọ hiện đại và ấn tượng Phòng trọ cho thuê với nội thất tối giản, gọn gàng Mẫu phòng trọ Studio đầy đủ tiện nghi Mẫu phòng trọ Studio dành cho gia đình nhỏ Gợi ý xây dãy trọ cấp 4 nhỏ giá bình dân cho người lao động Mẫu phòng trọ đẹp giá rẻ với nội thất đầy đủ tiện nghi Phòng trọ nhỏ cho thuê ấn tượng với gam màu sáng tạo cảm giác thoải mái Có thể bạn quan tâm Những điều cần biết khi đầu tư xây dựng biệt thự Với những thông tin xây phòng trọ hữu ích mà N&N Home vừa chia sẻ trên đây hy vọng sẽ giúp bạn có thêm nhiều tự tin hơn cho kế hoạch kinh doanh phòng trọ của mình. Nếu như bạn vẫn còn đang boăn khoăn không biết nên xây dựng phòng trọ như thế nào, đừng quên liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ sớm nhất. Phụ Lục Bài Viết1 KHÓ KHĂN KHI MUA ĐẤT XÂY NHÀ TRỌ CHO THUÊ2 CHỌN LỰA ĐỐI TƯỢNG ĐỂ KINH DOANH NHÀ CHO THUÊ3 CHỌN ĐỐI TƯỢNG THUÊ NHÀ TRỌ THẾ NÀO CHO PHÙ HỢP4 MUA ĐẤT XÂY NHÀ TRỌ CHO THUÊ VÀ NHỮNG LỢI ÍCH Bất động sản luôn là một thị trường sôi động dành cho những người dư dả về tiền bạc. Có những người mua đất xong thì để đó cho sinh lời rồi sẽ bán ra. Và cũng có nhiều người không muốn kinh doanh lướt sóng như thế nên đã lên kế hoạch mua đất xây nhà trọ cho thuê. Vậy đâu là ưu khuyết khi mua đất kinh doanh xây nhà trọ cho thuê? Bài viết dưới đây sẽ chia sẽ giải quyết những băn khoăn của các bạn. Xem thêm Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cho Thuê KHÓ KHĂN KHI MUA ĐẤT XÂY NHÀ TRỌ CHO THUÊ Vì nhu cầu mua đất cao nên quỹ đất càng ngày càng trở nên khan hiếm, Muốn sở hữu lô đất đẹp, vị trí tốt thì bạn phải bỏ ra số tiền không nhỏ. So với 10 năm về trước khi chỉ cần vài trăm triệu, có thể mua được miếng đất đẹp. vị trị miếng đất tốt thì giờ đây, con số bạn phải bỏ ra có thể sẽ gấp mấy lần con số. Vì vậy vấn đề lớn nhất cho chủ đầu tư khi mua đất xây nhà trọ cho thuê là chọn vị trí phù hợp. Xây Nhà Trọ Kinh Doanh Hay Đầu Tư Đất Nền Dự Án Để mua miếng đất xây nhà trọ cho thuê, chủ đầu tư bỏ ra khá nhiều tiền. Từ việc mua đất đến việc xây nhà trọ cho thuê. Và như thế việc lấy lại vốn khá lâu. Thời gian quản lý, sửa chữa thiết bị Kĩ năng quản lý là yếu tố quan trọng. Vì thế chủ nhà trọ luôn tiếp xúc với nhiều người phức tạp. Giải quyết giấy tờ liên quan đến kinh doanh nhà trọ giấy phép kinh doanh, giấy phép xây dựng. Giấy tạm trú cho người thuê… Tìm mua đất xây nhà trọ cho thuê cần xác định rõ vị trí thích hợp CHỌN LỰA ĐỐI TƯỢNG ĐỂ KINH DOANH NHÀ CHO THUÊ Đối tượng kinh doanh đầu tư xây phòng trọ cho thuê đóng vai trò quan trọng. Trong bất cứ ngành nghề kinh doanh nào, việc nhắm đối tượng chính xác sẽ giúp thành công rất dễ dàng. Bất động sản cho thuê cũng vậy, khi nhắm đúng đối tượng việc triển khai sẽ dễ dàng. Vì thế khi chọn lựa được đối tượng thuê, triển khai xây dựng dãy nhà trọ, bạn sẽ lường trước được những điều không hay xảy ra. Xem thêm Thiết kế nhà cho thuê là gì? CHỌN ĐỐI TƯỢNG THUÊ NHÀ TRỌ THẾ NÀO CHO PHÙ HỢP Việc chọn đối tượng trọ phù hợp phụ thuộc vào việc vị trí miếng đất mua để đầu tư xây nhà cho thuê. Không thể chọn đối tượng thuê cao cấp với khu vực ven tphcm. Cũng không thể xây dãy nhà trọ cấp 4 nơi miếng đất trung tâm tphcm để cho người lao động thu nhập thấp thuê. Căn cứ vào vị trí đất sẽ xác định đối tượng thuê Tóm lại, việc chọn đối tượng thuê phụ thuộc vào việc mua đất xây nhà trọ cho thuê ở vị trí nào cho phù hợp. Nhu cầu thuê nhà trọ luôn luôn cao, mọi nhà trọ đều có thể cho thuê được với nhiều tầng lớp. Cho thuê nhà trọ sẽ tạo ra nguồn doanh thu hàng tháng ổn, không phải lo như những ngành nghề kinh doanh khác. Việc đầu tư nhà trọ cho thuê không bao giờ lỗ nếu bạn biết tính toán, chỉ cần vài năm chủ đầu tư sẽ lấy lại vốn từ mua đất đến việc đầu tư xây dựng phòng trọ. Xem thêm Giá Xây Nhà Trọ Thế Nào Là Tốt Nhất Cho Chủ Đầu Tư Trên là những kinh nghiệm Arc Real rút ra sau nhiều năm trong lãnh vực kinh doanh đầu tư bất động sản cho thuê. Bạn còn băn khoan thắc mắc gì, cứ liên lạc ngay với chúng tôi Chúng tôi sẽ nhiệt tình tư vấn miễn phí cho bạn.

thuê đất xây phòng trọ